当前时讯：蟠龙天地旁,华发徐泾定名「华发虹桥华府」户型首曝!联动价6.4万/㎡!
2023-06-07 06:16:01
上海搜狐焦点
(资料图片仅供参考)
4月20日，南通瑞城联合华发以总价191940万元竞得青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块，楼板价38689元/㎡，房地联动价64000元/㎡！
该地块西侧紧邻超级IP上海蟠龙天地，出生就自带流量。与目前在售的虹桥公馆三期的价格持平，且周边的同类二手房售价已经到达7万元/㎡，存在一定的倒挂空间，入市必然是大热门！
地块实景：
四至范围：东至蟠东路，南至龙联路，西至规划十一路，北至天山西路竞得
房企：华发+瑞成
成交总价：19.19亿
成交楼板价：38389元/㎡
土地性质：住宅
计容面积：49610.4㎡
容积率：2.0
套数：350套
套均面积：142㎡
房地联动价：64000元/㎡
预计未来地块入市，入围分会在70分以上。
根据出让要求来看，预计项目主力户型为约100㎡左右的3房，搭配少量改善户型，预计总价约600-850万左右。
该地块西侧是蟠龙天地1期，东侧是罗家锦苑，南侧是进博会P10停车场，根据土地规划未来南面的18-01地块也是住宅属性（该地块价格预计不变，但不利因素的可能在于南侧紧靠崧泽高架路，不可避免将受到噪音影响）。
项目距离17号线/13号线西延伸（在建）褚光路站约1公里，1站虹桥火车站，2站虹桥机场；另外周边临近崧泽高架路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，日常出行还是非常方便的。
